La Ville de Québec et le groupe Trudel ont finalement conclu un accord qui autorisera le promoteur à poursuivre son projet immobilier sur l'îlot Dorchester.
Un accord a été trouvé entre les deux parties pour diminuer la hauteur du plus grand édifice du complexe, passant de 20 à 17 étages.
Afin que le projet se réalise, il devra avoir une modification au plan d'urbanisme (PPU) du quartier, car la hauteur maximale était de 10 étages.
En effet, de nombreux habitants de Saint-Roch et des quartiers voisins avaient manifesté leur opposition à tout dépassement de la hauteur maximale prévue dans le PPU.
Pour assurer le développement du complexe résidentiel et commercial, le groupe Trudel a réalisé plusieurs ajustements pour répondre le plus possible aux demandes des gens du quartier tout en allant de l'avant avec le projet.
Par exemple, l'hôtel qui était prévu être installé au sommet de la tour, à l'angle des rues Saint-Vallier Est et Dorchester, se trouvera plutôt dans les niveaux inférieurs afin d'abaisser de 3 étages le bâtiment.
Nous nous sommes entendus au cours des derniers jours avec la grande bannière [hôtelière partenaire qui a] accepté ce compromis Ça nous permet de baisser l'immeuble à 17 étages, ce qui n'était pas possible avant a expliqué -William Trudel, président et chef de la direction du groupe Trudel
La version révisée du projet prévoit toujours la construction d'une grande épicerie et de 400 logements, dont une quarantaine à prix abordable et 20 sociaux, sans oublier les espaces verts et les zones commerciales.
Afin de gérer les préoccupations soulevées par des résidents au sujet des camions dans le quartier, le design du complexe a été ajusté pour que les manoeuvres des véhicules de grande taille se déroulent à l'intérieur des murs.
On va mettre à l'intérieur tout le pôle logistique. [...] Il n'y aura plus de camions de livraison, d'ordures ou de recyclage sur la rue. Il n'y aura plus de bruit de camions qui reculent, qui circulent sur la rue Sainte-Hélène, proche de la piste cyclable, et qui font des manoeuvres de livraisons sur rue. Tout ça va se faire à l'intérieur de l'immeuble
-William Trudel
-William Trudel
Bruno Marchand, le maire de Québec, a félicité le promoteur qui a adapté son projet en fonction des exigences et des inquiétudes des résidents du quartier.
Un futur projet qui sera accepté et apprécié dans le quartier.
Bon succès!
Source: Ici radio-canada
